Description du bien

Et si votre prochaine maison racontait une nouvelle histoire ? Située dans le quartier recherché de l'hôpital, cette belle maison familiale vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable cocon au coeur d'un parc arboré de près de 3000m2. Imaginez... Les enfants qui jouent dans le jardin, les journées d'été au bord de la piscine, et les soirées en famille et entre amis confortablement installés sur la terrasse... Un environnement paisible, verdoyant, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement fonctionelle, a été pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre, offrant un confort de vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires et d'une belle mezzanine ouverte, idéale pour aménager un coin bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Un sous-sol complet aux multiples possibilités : buanderie, cellier, salle de jeux, garçonnière, espace ado ou bureau pour profession libérale.. Laissez libre cours à vos envies... A seulement 2 minutes à pied du réseau Fébus, vous rejoignez l'hyper centre de Pau en quelques minutes tout en bénéficiant d'un environnement recherché. Cette maison est à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Emma VERGNES au 06.40.41.08.28 ou pau@logici-immobilier.com . Classe énergie : D ( 193 kWh/m2/an) . Classe climat : D ( 30 kg cO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040EUR et 4170EUR par an. Prix moyens indexés sur les années 201/2022/2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr