Description du bien

Située dans un environnement calme et résidentiel de Tarbes, venez découvrir cette agréable maison individuelle construite dans les années 80, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'un salon chaleureux, ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière naturelle. L'ensemble crée un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.La maison dispose de 2 chambres, complétées par 2 pièces supplémentaires de plus de 11 m² en enfilade, pouvant facilement être aménagées selon vos besoins : dressing, bureau, bibliothèque ou chambres d'appoint, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux salles d'eau et de plusieurs WC, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, cave et espace bureau ou salle de jeux / sport, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.À l'extérieur, le jardin arboré, agréable et intimiste, ainsi que la terrasse, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.Côté technique :Maison saine : absence d'amiante et de termites Installation gaz conforme, sans anomalie DPE : estimation des coûts énergétiques entre 1 350 € et 1 870 € / an Les + :Plain-pied fonctionnelSous-sol completJardin agréableSecteur calmeMaison bien entretenueportails automatisés ( entrée et garage) Emplacement idéal :Quartier Saint-Antoine à TarbesArrêt de bus à proximité immédiateSupermarché à 5 minutes à piedÉcoles accessibles rapidementPour qui ?Ce bien conviendra parfaitement :à un coupleà une petite familleou à des personnes recherchant un cadre de vie calme et fonctionnelHonoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !