Description du bien

À LOUER : Appartement T2 meublé situé à Pau, dans le code postal 64000. Ce bien immobilier offre une superficie de 51.03 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-est, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche.Ce bien dispose de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur et se détendre en toute tranquillité. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine.L'immeuble, de quatre étages, est doté d'un ascenseur, rendant l'accès à l'appartement aisé. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement placé pour profiter des commodités de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien de qualité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 756,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 566,43 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 154,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.