Description du bien

Leclerc - À LOUER : Appartement T2 meublé situé dans le quartier prisé de Pau Nord. Ce bien se trouve au sein de la résidence "Les Jardins d'Epsom", un cadre agréable et calme, idéal pour les personnes recherchant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités.L'appartement dispose d'une superficie de 46.11 m², offrant un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain bien aménagée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, un dressing est présent pour optimiser le rangement de vos affaires.Le bien est également doté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais.En termes de stationnement, un emplacement est réservé pour votre véhicule à l'extérieur de la résidence. De plus, l'immeuble est sécurisé avec un interphone et dispose d'un local à vélos pour les amateurs de cyclisme.La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs boulangeries et pharmacies, ainsi que quatre supermarchés à moins de 1000 mètres. Pour les familles, cinq écoles sont accessibles dans un rayon de 2500 mètres, et pour les étudiants, plusieurs universités se situent à moins de 1500 mètres.Ce bien est proposé meublé, ce qui facilite votre installation. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 716,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 499,84 euros ( soit 10,84 euros/m² ) dont 139,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595 et 805 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.