Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 40.59 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur.Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et offre une vue dégagée.Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces, notamment un supermarché à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants et les familles.Enfin, vous trouverez des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Pau. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 608,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 450,55 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 122,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 et 1 009 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.